{"id":1147,"date":"2023-04-28T15:45:20","date_gmt":"2023-04-28T15:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/nov.tackapovratka.rs\/?p=1147"},"modified":"2025-07-01T11:28:58","modified_gmt":"2025-07-01T09:28:58","slug":"inicijativa-tacke-povratka-krediti-za-nerezidente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/inicijative\/inicijativa-tacke-povratka-krediti-za-nerezidente","title":{"rendered":"Inicijativa Ta\u010dke povratka: Krediti za nerezidente"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Rasprostranjenost i raznolikost ljudi koji \u017eive u inostranstvu, a poreklom su iz Srbije veoma je te\u0161ko ustanoviti. Iz iskustva znamo da mnogi od njih odr\u017eavaju \u017eive veze sa na\u0161om zemljom preko porodice ili porodi\u010dne imovine koju poseduju. Tako\u0111e, uo\u010dili smo da ve\u0107ina povratnika ili ljudi koji povratak u Srbiju planiraju, a koji planiraju da ulo\u017ee u nekretnine, iste kupuje za gotov novac.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Me\u0111utim, komunikacija sa dijasporom nam je istovremeno pokazala i da postoji zna\u010dajna grupa nerezidenata koji imovinu u Srbiji nemaju, \u010dije su porodi\u010dne veze oslabile, a koji bi \u017eeleli da vezu sa zemljom porekla revitalizuju ili \u010dak da se u budu\u0107nosti vrate u svoj rodni kraj. Pokazalo se da bi za njih bi ulaganje u nekretninu u na\u0161oj zemlji bilo idealno re\u0161enje, ali i da mnogi od njih nisu u mogu\u0107nosti da takvu investiciju isplate odmah.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Upravo nam je ta grupa ljudinposlu\u017eila kao inspiracija i podstrek da iniciramo formiranje novog finansijskog proizvoda, kredita za nerezidente.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Krediti i dijaspora \u2013 Da li je mogu\u0107e?<\/b><\/h5>\n\n

Po\u0161to znamo da se ljudi lak\u0161e odlu\u010duju na povratak kada poseduju svoju nekretninu i nakon \u0161to smo uvideli da potreba za ovakvom vrstom kredita postoji, tim na\u0161e organizacije je krenuo u ispitivanje sistemskih i tr\u017ei\u0161nih mogu\u0107nosti da se ovaj novi finansijski proizvod formira jo\u0161 2021. godine.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Nakon saznanja da na teritoriji Evropske unije i Sjedinjenih Ameri\u010dkih Dr\u017eava ne postoji mogu\u0107nost da se dobije kredit za kupovinu nepokretnosti u Srbiji, uradili smo analizu doma\u0107ih propisa i istra\u017eili da li u doma\u0107em zakonodavstvu postoji opcija da se nerezidentima odobre krediti stambenog tipa. Uposlili smo finansijskog eksperta da uradi desk analizu i kako je zaklju\u010dak bio da zakonska prepreka ne postoji, pri\u0161li smo Narodnoj banci sa molbom za mi\u0161ljenje.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Narodna banka Srbije je dala pozitivno mi\u0161ljenje koje je glasilo da prema doma\u0107im propisima ne postoji prepreka za izdavanje stambenih kredita nerezidentima, ali da za svaki konkretan kreditni proizvod mora da postoji predlog od same poslovne banke kako bi Narodna banka mogla da da kona\u010dno odobrenje.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pozitivno mi\u0161ljenje krovne finansijske institucije nam je dalo vetar u le\u0111a, pa smo sa entuzijazmom pristupili istra\u017eivanju i analizi potreba dijaspore kroz na\u0161u zajednicu i kontakte, tako \u0161to smo distribuirali upitnik koji je popunio veliki broj ispitanika. Upitnik je samo potvrdio na\u0161e iskustveno znanje, a to je bilo da potreba za stambenim kreditima u Srbiji i te kako postoji.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Uz mi\u0161ljenje Narodne banke i analizu tr\u017ei\u0161ta koju smo sproveli, pri\u0161li smo Banci Po\u0161tanska \u0161tedionica, objasnili potencijal ovakvog kreditnog proizvoda i, na na\u0161e zadovoljstvo, nai\u0161li na zainteresovanost i otvorenost za saradnju. Na osnovu materijala koje je tim Ta\u010dke povratka prikupio, tim stru\u010dnjaka Banke Po\u0161tanska \u0161tedionica je razvio proizvod \u2013 krediti za nerezidente \u2013 koji je realizovan 2022. godine, kada je postao dostupan svim zainteresovanima. Vi\u0161e o samom kreditu, potrebnoj dokumentaciji i propozicijama mo\u017eete saznati <\/span>na sajtu Banke<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Kako su se pokazali krediti za nerezidente?<\/b><\/h5>\n

S obzirom da je rizik u slu\u010daju odobrenja stambenih kredita za ljude iz dijaspore ve\u0107i nego kada se isti odobravaju rezidentima, i sama procedura dobijanja kredita je ne\u0161to komplikovanija, a u\u010de\u0161\u0107e je ve\u0107e. Ipak, ako imamo u vidu visine zarada nerezidenata koji su zaposleni u inostranstvu i razlike u visini cena nekretnina u Srbiji i u zapadnim zemljama, odakle ve\u0107ina zainteresovanih dolazi, mo\u017ee se re\u0107i da su u ovom slu\u010daju mogu\u0107nosti da lak\u0161e u\u0161tedi novac za u\u010de\u0161\u0107e i komforno otpla\u0107uje rata kredita velike. Ovo potvr\u0111uje i sve ve\u0107i broj zahteva koje Banka Po\u0161tanska \u0161tedionica prima, kao i \u010dinjenica da su i druge poslovne banke prepoznale potencijal ovakvog finansijskog proizvoda i preuzele isti model, nude\u0107i ga svojim klijentima.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Na sajtu Kredium<\/b><\/a>, platformi koja pru\u017ea detaljne informacije o na\u010dinima kupovine stana u Srbiji na kredit, uvideli smo da kredite za dijasporu u Srbiji sada nude i Banka Intesa i Aik Banka, a nadamo se da \u0107e uskoro i ostale poslovne banke formirati sopstvenu varijantu iste vrste kredita.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

*<\/span><\/p>\n

Nama u Ta\u010dki povratka ostaje da sa zadovoljstvom pratimo kako se jedna inicijativa koja je potekla iz na\u0161ih redova razvija i \u0161iri. Posebno nas raduje \u0161to smo na ovaj na\u010din mogli da pomognemo na\u0161im ljudima iz inostranstva, ali i da ih na konkretan na\u010din motivi\u0161emo da se u budu\u0107nosti vrate u Srbiju i ovde nastave da \u017eive, rade ili se penzioni\u0161u.\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rasprostranjenost i raznolikost ljudi koji \u017eive u inostranstvu, a poreklom su iz Srbije veoma je te\u0161ko ustanoviti. Iz iskustva znamo da mnogi od njih odr\u017eavaju \u017eive veze sa na\u0161om zemljom preko porodice ili porodi\u010dne imovine koju poseduju. Tako\u0111e, uo\u010dili smo da ve\u0107ina povratnika ili ljudi koji povratak u Srbiju planiraju, a koji planiraju da ulo\u017ee […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[],"class_list":["post-1147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inicijative"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1147"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1147\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8587,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1147\/revisions\/8587"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.tackapovratka.rs\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}